金沙城中心--值得信赖网站 房产税真的要来了!2018房价是涨还是跌?

发布时间:2020-01-11 12:31:04

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金沙城中心--值得信赖网站,近日财政部长表示按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

不少人表示,房产税2018还真要来了!

在这里呢,咱先不说房产税是不是2018年会来。先跟大家聊聊房产税到底有什么影响。

1. 房地产税和房产税的区别?

2. 房地产税能否起到降房价的作用呢?

从我这么多年从事房地产行业的经验来看,其实影响房价最大的因素是房地产政策,包括货币政策和土地政策,而不是税费。其实早在前几年中国就推行了房产税试点,一个是上海,一个是重庆。然而在面对2016年各城市房价涨幅过快的情况并没有明显的作用。房产税落地推行需要周期,房产税起到我们预想的作用更加会有一个漫长的周期。短期内并没有人们想的那么乐观,房地产税来了,房价就降了,还真不是。

3. 上海和重庆房产税是怎么试行的?

上海,人均面积不超60平米免税。重庆针对高档住房,如独栋别墅。房产税并不是对所有人开征。

4. 结论

房地产税是现代税制的重要组成部分,虽然需要一个漫长的周期才能成形,但是绝对是必不可少的,早晚的事儿。美国也征收房产税。

从重庆上海的前车之鉴来看,房产税也未必会对所有购房人都征收,很可能对于首套房购房者、人均居住面积不到规定标准的人群免征。

放松心态,买房最大的目的应该是住,而不是投资。

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